Vamos mostra como fazer uma proposta para comprar uma casa à venda em Ilhéus ou alugar um outro imóvel. Primeiro tenha em mente qual imóvel você gostaria de morar, agora que você possui sua propriedade favorita, pense quanto pode ganhar com aluguel ou na compra do imóvel em descontos? Preparamos algumas dicas para você não se deixar levar e obter um contrato financeiramente lucrativo!

Qual desconto posso pedir? As negociações são uma busca de um equilíbrio entre o que você deseja pagar e quanto a outra parte deseja vender. Cada lado discute sobre elementos que valorizam imóveis ou desvalorizações, dependendo dos juros. Algumas pessoas têm um certo medo em pedir um desconto, especialmente em grandes negociações, como compra de um imóvel. No entanto, muitos proprietários e corretores de imóveis já estão adicionando uma margem para negociar preços. Para poder negociar com segurança, é necessário entender se a propriedade vale o preço. Portanto, extraímos vários elementos que afetam o preço e o preço do aluguel de uma propriedade. Avalie esses pontos em uma propriedade interessante e pergunte: realmente vale a pena pedir?

Contraproposta para comprar um imóvel: Antes de enviar sua inscrição, verifique a propriedade quanto a problemas não resolvidos, como impostos atrasados ​​ou taxas fixas. Ao comprar um imóvel, você terá que arcar com os custos da solução desses problemas não resolvidos! Após avaliar todos os itens aumente todas as despesas de reparos, reformas ou ampliações e determine o preço que você está disposto a pagar pelo imóvel. Especifique também o preço máximo que você pagaria por negociações irredutíveis; bem como o preço mínimo que será sua oferta. Para apoiar sua oferta, use pontos da avaliação como argumento! Com tantas informações disponíveis para o vendedor ou proprietário ou o agente imobiliário, será difícil justificar os preços iniciais!

Contraproposta para o aluguel: Verifique com seu tutor do imóvel, porteiro ou até mesmo vizinhos sobre como é histórico do aluguel em que pretende morar ou de imóveis em Ilhéus semelhantes. Essa verificação simples pode mostrar se houve um aumento repentino no aluguel, deixando espaço para negociação. Em tempos de crise, o proprietário ou inquilino pode ter dificuldade em alugar um imóvel. Esta é uma boa oportunidade para solicitar um aluguel mais baixo, porque a demanda é menor. Verifique também propriedades semelhantes na região antes de fazer uma oferta, pois esse é um argumento amplamente usado por corretores e corretores para justificar o preço do aluguel. Agora você tem muitas informações que afetam o valor real de sua propriedade, faça uma lista e mantenha-a próxima durante as negociações!

Acabamento do imóvel: Revestimentos e revestimentos imobiliários aumentam seu valor quando são duráveis, fáceis de limpar e reparar. Quaisquer aspectos negativos do acabamento, como manchas, rachaduras e imperfeições – são o motivo para solicitar um preço mais baixo de aluguel ou compra. Caso seja necessário você fazer uma reforma ou tenha que fazer uma manutenção antes de alugar ou comprar um imóvel, peça um preço comercial reduzido.

Outras dicas importantes para negociação de um imóvel:

Mantenha a calma: Incertezas ou negociações precipitadas podem revelar incertezas e fortalecer a confiança da outra parte.

Pense no longo prazo: Uma maneira de descobrir se o desconto é benéfico é pensar quanto ele representa no final do ano. O desconto de 200 reais por aluguel mensal corresponde a 2400 reais de economia anual!

Seja bem informado: Não há vendedor que possa “enganar” um comprador bem informado. Faça sua lição de casa e prepare-se!

Seja corajoso: O pedido de desconto não é ofensivo. Agentes imobiliários geralmente adicionam “gordura” ao preço do aluguel, já aguardando negociações.

Mantenha suas emoções: Um dos elementos básicos é nunca mostra satisfação e interesse no setor imobiliário. Frequentemente, no calor da emoção, esse requisito é negligenciado, mostrando total interesse no setor imobiliário. Mantenha as emoções, os proprietários e os corretores veem isso como uma oportunidade de adicionar mais recursos, enchendo os olhos de quem compra.

Conheça o vendedor: É importante entender os motivos da venda. Faça perguntas, discuta o quanto achar necessário, até ter certeza do que está comprando. Pergunte, por exemplo, quais são os motivos da venda de um imóvel? Quem determinou o valor? Por quanto tempo a propriedade é vendida?

Realizar uma inspeção: É importante que o comprador preste atenção aos defeitos detalhados encontrados na propriedade, pois durante as negociações é possível baixar o preço mais baixo do que o acordado, dependendo dos problemas encontrados.

Antes de fechar qualquer negócio pense na possibilidade de comprar um terreno, pois será possível construir o imóvel que você sonha, e de um jeito único, mas o valor deste investimento deve ser mais auto.

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